Coliving tại Việt Nam: Thực trạng, tiềm năng và thách thức

Coliving – một khái niệm không còn quá xa lạ với giới trẻ trên thế giới, đang dần trở thành xu hướng nhà ở mới tại Việt Nam. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và sự thay đổi trong lối sống của người trẻ, mô hình Coliving hứa hẹn sẽ mang đến một giải pháp nhà ở linh hoạt, tiết kiệm và giàu tính cộng đồng. 

Tuy nhiên, bên cạnh những tiềm năng to lớn, Coliving tại Việt Nam cũng đối mặt với không ít thách thức. Bài viết này sẽ cùng bạn khám phá thực trạng, tiềm năng và những khó khăn mà mô hình Coliving đang gặp phải tại thị trường Việt Nam.

Thực trạng Coliving tại các thành phố lớn

Tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng, mô hình Coliving đã và đang phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Sự xuất hiện của nhiều dự án Coliving từ bình dân đến cao cấp cho thấy nhu cầu về loại hình nhà ở này đang ngày càng tăng cao, đặc biệt là trong giới trẻ và người nước ngoài.

• Hà Nội: Coliving tại Hà Nội có phần chậm hơn nhưng đang dần bắt kịp xu hướng, tập trung chủ yếu ở khu vực trung tâm và các quận nội thành. Một số dự án nổi bật phải kể đến như CoGo, The Common Room hay La Casa – thu hút đông đảo sinh viên, người đi làm trẻ và người nước ngoài.
• TP.HCM: Thị trường Coliving tại TP. Hồ Chí Minh phát triển sôi động hơn so với Hà Nội, với sự xuất hiện của nhiều dự án quy mô lớn và đa dạng về phân khúc. Các dự án này được thiết kế hiện đại, tiện nghi và hướng đến cộng đồng người trẻ năng động, sáng tạo.
• Đà Nẵng: Coliving tại Đà Nẵng tuy chưa phát triển mạnh mẽ như Hà Nội và TP.HCM nhưng cũng bắt đầu xuất hiện một số dự án tiềm năng như The Nomad House hay Danang Coliving. Các dự án này chủ yếu tập trung tại khu vực gần biển, thu hút khách du lịch và người nước ngoài làm việc từ xa.

Coliving space đã trở thành giải pháp nhà ở linh động cho những người làm việc từ xa

Ưu điểm và Nhược điểm của Coliving

Mô hình Coliving mang đến những ưu điểm nổi bật, đồng thời cũng tồn tại một số hạn chế nhất định, cụ thể:

Tóm lại, Coliving là một lựa chọn nhà ở hấp dẫn với nhiều ưu điểm vượt trội. Tuy nhiên, để có trải nghiệm sống tốt nhất, người thuê cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như nhu cầu cá nhân, khả năng tài chính, phong cách sống và các quy định của dự án Coliving trước khi đưa ra quyết định.

Tiềm năng phát triển của Coliving

Coliving mang đến giải pháp cho nhiều vấn đề nhà ở mà người trẻ, người nước ngoài và dân văn phòng thường gặp phải tại các thành phố lớn:

1. Đối với người trẻ:

• Nhu cầu kết nối: Coliving tạo môi trường sống năng động, giúp người trẻ dễ dàng kết bạn, mở rộng mạng lưới quan hệ.
• Tìm kiếm sự linh hoạt: Coliving đáp ứng nhu cầu của những người trẻ thích sự thay đổi, muốn trải nghiệm nhiều môi trường sống khác nhau.
• Khó khăn về tài chính: Coliving giúp giảm bớt gánh nặng chi phí thuê nhà, đặc biệt là đối với sinh viên mới ra trường, người mới đi làm có thu nhập chưa cao.

Coliving space cung cấp đầy đủ tiện nghi, nhưng chi phi thấp hơn rất nhiều so với thuê nhà truyền thống

2. Đối với người nước ngoài:

• Hòa nhập văn hóa: Coliving giúp người nước ngoài nhanh chóng làm quen với cuộc sống và văn hóa Việt Nam thông qua giao lưu với cư dân bản địa.
• Hỗ trợ thông tin: Các dự án Coliving thường có đội ngũ nhân viên hỗ trợ người nước ngoài về thủ tục pháp lý, tìm kiếm việc làm, học tiếng Việt…
• Cộng đồng quốc tế: Coliving thu hút nhiều người nước ngoài sinh sống, tạo nên một cộng đồng đa văn hóa thú vị.

3. Đối với dân văn phòng:

• Tiết kiệm thời gian: Coliving thường nằm ở vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố, giúp dân văn phòng tiết kiệm thời gian di chuyển.
• Tiện ích phục vụ công việc: Nhiều dự án Coliving có thiết kế không gian làm việc chung và phòng họp riêng biệt, giúp dân văn phòng làm việc hiệu quả hơn.
• Môi trường làm việc sáng tạo: Coliving tạo ra không gian làm việc mở, khuyến khích sự giao lưu và trao đổi ý tưởng giữa các cư dân.

Không gian sống tại Coliving space hiện đại, phục vụ đa dạng nhu cầu sử dụng từ nhà ở đến làm việc

Ngoài ra, Coliving còn giải quyết các vấn đề chung như:

• Thiếu hụt nhà ở: Coliving tận dụng không gian hiệu quả, cung cấp thêm nhiều lựa chọn nhà ở cho thị trường.
• Cô đơn: Coliving giúp giảm bớt cảm giác cô đơn, đặc biệt là đối với những người sống một mình.
• An ninh: Các dự án Coliving thường được trang bị hệ thống an ninh tốt như camera giám sát, bảo vệ 24/7, giúp cư dân yên tâm về vấn đề an toàn.

Với những lợi ích trên, Coliving được xem là một giải pháp nhà ở tiềm năng, góp phần giải quyết các vấn đề nhà ở cấp bách tại các thành phố lớn hiện nay.

Thách thức và Giải pháp

Để mô hình Coliving phát triển bền vững tại Việt Nam, việc giải quyết các thách thức về pháp lý, chi phí và quản lý cộng đồng là rất quan trọng. Dưới đây là một số giải pháp tiềm năng:

1. Thách thức pháp lý:

• Thiếu khung pháp lý rõ ràng: Hiện nay, chưa có quy định pháp luật cụ thể về mô hình Coliving. Điều này gây khó khăn trong việc đăng ký kinh doanh, quản lý hoạt động và đảm bảo quyền lợi cho cả chủ đầu tư và người thuê.
• Giải pháp: Chính phủ cần xây dựng và ban hành khung pháp lý riêng cho Coliving, xác định rõ loại hình này, quy định về điều kiện kinh doanh, tiêu chuẩn chất lượng, hợp đồng thuê, quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan.

2. Thách thức về chi phí:

• Chi phí đầu tư ban đầu cao: Xây dựng và trang bị nội thất cho không gian Coliving đòi hỏi vốn đầu tư lớn, đặc biệt là ở các thành phố lớn.
• Giải pháp:
  • Hỗ trợ từ chính phủ: Cung cấp các ưu đãi về thuế, đất đai, tín dụng cho các dự án Coliving.
  • Tìm kiếm nguồn vốn đầu tư đa dạng: Kêu gọi đầu tư từ các quỹ đầu tư, doanh nghiệp, cá nhân quan tâm đến mô hình này.
  • Mô hình Coliving hợp tác: Các cá nhân cùng chung vốn đầu tư và chia sẻ lợi nhuận.

3. Thách thức về quản lý cộng đồng:

• Xung đột giữa các thành viên: Sự khác biệt về lối sống, văn hóa có thể dẫn đến mâu thuẫn, ảnh hưởng đến môi trường sống chung.
• Giải pháp:
  • Thiết lập quy tắc rõ ràng: Xây dựng bộ quy tắc chung về sinh hoạt, sử dụng không gian chung và phương thức giải quyết mâu thuẫn.
  • Tổ chức các hoạt động cộng đồng: Tạo cơ hội để các thành viên giao lưu, thấu hiểu biết lẫn nhau.
  • Quản lý chuyên nghiệp: Thuê đơn vị quản lý chuyên nghiệp có kinh nghiệm trong việc vận hành các không gian Coliving.

Ngoài ra, để Coliving phát triển bền vững, cần chú trọng đến các yếu tố sau:

• Chất lượng dịch vụ: Đảm bảo không gian sống tiện nghi, an toàn và sạch sẽ. Đồng thời, Coliving phải cung cấp đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như dọn dẹp, giặt ủi, internet…
• Tính cộng đồng: Tạo ra một cộng đồng gắn kết, nơi các thành viên có thể chia sẻ, học hỏi và hỗ trợ lẫn nhau.
• Phát triển bền vững: Áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.
• Marketing và truyền thông: Quảng bá rộng rãi mô hình Coliving, tạo dựng hình ảnh tích cực để thu hút thêm nhiều khách hàng tiềm năng.

Coliving tại Việt Nam đang dần khẳng định vị thế là một xu hướng nhà ở mới, phù hợp với lối sống hiện đại và nhu cầu của nhiều đối tượng khác nhau. Với tiềm năng to lớn và những giải pháp đang được triển khai để giải quyết các thách thức hiện hữu, mô hình này hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

The Sentry L tọa lạc tại địa chỉ: 15B/12A Đường, Lê Thánh Tôn, Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh, một trong những dự án Coliving tiên phong tại TP.HCM – là minh chứng rõ nét cho sự phát triển này. Với không gian sống hiện đại, tiện nghi và cộng đồng cư dân năng động, The Sentry L mang đến trải nghiệm Coliving hoàn hảo cho mọi cư dân khi sinh sống tại đây.

The Sentry L tiên phong trong việc cung cấp Coliving space hiện đại, tiện nghi tại Việt Nam

Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp nhà ở linh hoạt, tiết kiệm và “đậm” tính cộng đồng, hãy đến với The Sentry L để trải nghiệm cuộc sống Coliving đích thực nhé!